Gut vorbereitet zum Verkaufsstart

Je besser ein Objekt dokumentiert ist, desto leichter fällt es dem Käufer, eine Entscheidung zu fällen. Kann er beispielsweise sicher sein, dass keine weitere Bebauung in nächster Nähe geplant ist, wird der naturverbundene Interessent eher zugreifen, als wenn die künftige Flächenutzung im Dunkeln bleibt.

Der Bebauungs- und Flächennutzungsplan sind nicht die einzigen Dokumente, die für Käufer eine große Bedeutung hat. Ist beispielsweise die Statik eines Objekts klar, lässt sich eher beurteilen, ob die geplanten Umbaumaßanhen realiserbar sind oder nicht. Auch die Eintragung von Baulasten wie beispielsweise Anbau- oder Abstandsflächenregelungen können den Wert eines Grundstücks erheblich beeinflussen. Für Sie als Eigentümer heißt das, dass Kaufinteressenten mit vielen Fragen auf Sie einstürmen, die sich nur durch entsprechende Unterlagen befriedigend beantworten lassen.

Das Problem: Nicht immer sind alle Unterlagen greifbar, die für den Verkauf heute zwingende Voraussetzung sind. Zeitaufwendige Behördengänge sind die Folge, die sich kaum in die täglichen Abläufe integrieren lassen. Jetzt ist professionelle Unterstützung gefragt. Wir kümmern uns routiniert darum, alle wichtigen Unterlagen zu beschaffen. Wir gehen für Sie zum Bauamt (Auszüge aus dem Baulastenverzeichnis, Grundrisse, Wohnflächen- und Statikberechnungen, Infos über Bebauungspläne), stellen Anfragen beim Kampfmittelräumdienst und holen aktuelle Grundbuchauszüge

Verkaufsnotwendige und -fördernde Unterlagen:

  • Objektdokumentation
  • Grundrisse, Schnitte
  • statische Berechnungen
  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte
  • aktuelle Bebauungspläne
  • bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung
  • bei vermieteten Objekten: Mietverträge
  • Energieausweis


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