Erdgeschoss mit Garten im Stil einer Doppelhaushälfte!
Objektangaben: Objekt-ID: 18151
Objektart
Wohnung
Ort
Rellingen (25462)
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
1993
Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Heizungsart
Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Im Stil einer Doppelhaushälfte steht Ihnen hier das gesamte Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung. Die ca. 100m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, die Küche, das Bad und den HW-Raum. In den letzten Jahren wurde die Wohnung Stück für Stück liebevoll und sehr geschmackvoll modernisiert. So wurde beispielsweise eine Luftwärmepumpe installiert, Parkett verlegt, hochwertige und 3-fach wärmeisolierte Fenster sowie neue Wohnungs- und Zimmertüren eingebaut, die Heizkörper und einige Küchengeräte erneuert. Der nach hinten liegende, sonnige Garten gehört im Sondernutzungsrecht zur Wohnung. Dort befinden sich auch die zwei Gartenhäuser, wovon eines neuwertig und sehr hochwertig erstellt ist. Vor dem Haus gibt es einen Carport, der ebenfalls über einen weiteren Abstellraum verfügt.
Lage
Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, unmittelbar an der Landesgrenze zu Hamburg und besteht aus mehreren Ortsteilen wie z. B. Krupunder und Egenbüttel.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in familiengerechter, sonniger Wohnlage. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 250 m², ist schön eingewachsen und wunderbar pflegeleicht angelegt. Die Hauptstraße, mit allen wichtigen Kleingewerben für den täglichen Bedarf, Ärzten, Banken und Restaurants, ist nur wenige hundert Meter entfernt. Für Sportfreunde bietet die nahe liegende Umgebung tolle Jogging- und Freizeitmöglichkeiten.

Eine gute Verkehrsanbindung ist Ihnen ebenfalls durch die Nähe zur A23 sowie durch die öffentlichen Verkehrsmittel bestens gegeben. Diverse Buslinien (u.a. 185, 195, 295) verbinden Sie sowohl mit dem Stadtzentrum von Pinneberg als auch Rellingen.
In Pinneberg finden Sie durch die S-Bahn Anschluss an Hamburg und weitere Regionalbahnen.
Ausstattung
Die Details im Überblick:

- Eigentumswohnung
- ca. 100m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Einbauküche mit teilw. neuen Geräten
- neuwertiges Parkett
- teilw. design Röhrenheizkörper
- Luftwärmepumpe Bj. 2015
- 3-fach verglaste Fenster
- neue Wohnungs- und Zimmertüren
- schnelles Internet, Glasfaserkabel
- ca. 250m² Gartenanteil
- Geräteschuppen
- Carport
- 2 Gartenhäuser
Sonstiges
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Für Interessenten:

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Für Eigentümer:

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Haferkamp Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 6,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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