Zwei Zimmer mit Balkon im beliebten Marmstorf
Objektangaben: Objekt-ID: 18052
Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg (21077)
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
71 m²
Baujahr
1967
Bezug
ab sofort
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
122 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
14.10.2028
Erstellt am
15.10.2018
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte, von Haferkamp Immobilien exklusiv angebotene ETW befindet sich im 1. OG eines Wohnhauses mit roter Klinkerfassade. Dieses wurde in massiver Bauweise im Jahre 1967 errichtet. Es finden sich je 2 Wohneinheiten pro Etage, hier sind es entsprechend sechs pro Eingang. Die Wohnung verfügt über ca. 71 m², verteilt auf 2 Zimmer, welche problemlos wieder in eine drei Zimmerwohnung zurückgebaut werden kann. Die Zimmer, die helle Küche mit Waschmaschinenanschluß sowie das Wannenbad erreichen Sie vom großzügigen Flur. Den Süd-West-Balkon mit schöner Sicht auf den Gartenbereich erreichen Sie vom Wohnzimmer. Zudem verfügen Sie über eine Freisprechanlage mit Türöffner, einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wäschekeller. Die Wohnanlage wird per Fernwärme beheizt, Warmwasser über Strom generiert.
Hier können Sie eine tolle Wohnung in einer sehr gepflegten WEG erwerben. Die Balkone sowie die Hauseingangstür wurden in 2018/19 erneuert.

Der Erbpachtvertrag läuft bis 2059
Die Erbpacht beträgt € 215,- p.a.
Lage
Das idyllische Marmstorf ist eine kleine Gemeinde des Bezirks Harburg. Geprägt ist der Stadtteil durch zahlreiche Grünflächen, Wiesen und Felder. In unmittelbarer Umgebung liegt der Harburger Stadtpark, der eine ideale Erholungsmöglichkeit bietet. Die Ruhe und überwiegende Naturlandschaft wird von jungen Familien hoch geschätzt. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden. Durch das öffentliche Verkehrsnetz - mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung - sowie durch die Autobahn 1 und 7, sind äußerst gute Verkehrsanbindungen gegeben.
Ausstattung
2 Zimmer
Küche
Balkon
Wannenbad
Fernwärme
Erbpacht
Stellplatz und Garage kann gemietet werden
Sonstiges
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Für Interessenten:

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Haferkamp Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 6,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Malte Chowansky
+49(40) 766500814
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