- TOP AUSGESTATTETE WOHNUNG IM BINNENHAFEN -
Objektangaben: Objekt-ID: 18182
Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg (21079)
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
82 m²
Personenaufzug
vorhanden
Baujahr
2016
Bezug
01.08.2020
Nettokaltmiete
1.184 €
Nebenkosten
69,00 €
Heizkosten
82,00 €
Kaution
3.552 €
Geschoss
3. Obergeschoss
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
58.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
58 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
21.05.2025
Erstellt am
22.05.2015
Objektbeschreibung
Bitte übermitteln Sie uns vorab Ihrerseits über die Portalanfrage einige Informationen, damit wir diese dem Eigentümer übermitteln können.

1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung?
2. Wer soll die Mietwohnung beziehen?
3. Was machen Sie aktuell (wie z. B. Beruf, Ausbildung, Studium, arbeitssuchend)?
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Durch die Beantwortung Ihrer Fragen erhöhen Sie Ihre Chance, um zur Besichtigung eingeladen zu werden. Wir bedanken uns im Voraus.

In dem Wohnprojekt PHOENIX HOMES sind im Jahr 2016 in verschiedenen Bauabschnitten insgesamt 140 hochwertige Neubau-Mietwohnungen errichtet worden. Die einzelnen Gebäude sind so zueinander angeordnet, dass interessante Blickachsen und großzügige Höfe entstanden sind. Das gesamte Areal ist autofrei - die Zuwegung für PKW in die Tiefgaragen erfolgt direkt von der Theodor-York-Straße aus. Das Wohnquartier bietet so Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten sowie sichere Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die zu vermietende Wohnung bietet Ihnen durch Lage und Ausstattung ein Wohngefühl, dass keine Wünsche offen lässt.
Die Ausstattung ist von hoher Qualität: der Parkettfußboden strahlt eine warme Atmosphäre aus, die hellen Einrichtungen in Bad und Küche sind modern und pflegeleicht und in der gesamten Wohnung finden Sie eine Fußbodenheizung. Eine optimale Belichtung ist durch die überwiegend raumhohen Fenster gewährleistet.

Die Einbauküche besteht standardgemäß aus Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Abzugshaube.

Das Bad ist hochwertig und modern im zeitgemäßen Design mit großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinen-anschluss.

Die Wohnung verfügt außerdem über umfangreiche Elektroinstallationen, Telefon- und Multimedia-Anschlüsse, Klingel- und Gegensprechanlage, Mehrfachverriegelungen an der Eingangstür sowie 3-fach-Verglasung der Fenster. Rauchwarnmelder sorgen für die Sicherheit in der Wohnung.

Auf dem großzügigen Süd-Balkon lässt sich entspannt gen Sonne der Feierabend genießen - hier finden Sie Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die gemeinsame Tiefgarage wird direkt von der Wohnung aus über das Treppenhaus und den Aufzug erreicht. Hier befindet sich auch der Fahrradkeller und der separate Kellerraum für die Wohnung.
Lage
Die PHOENIX HOMES befinden sich in der Theodor-Yorck-Straße, direkt im Harburger Binnenhafen in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche prägen diesen Standort.

Das Zusammenspiel zwischen historischen Ensembles und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das maritimes Lebensgefühl mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix - wie geschaffen für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Der Ausbau der sozialen Infrastruktur mit Restaurants, medizinischen Versorgungszentren, Kitas, Schulen und Läden für den täglichen Bedarf macht den Harburger Binnenhafen zum attraktiven Quartier für Menschen jeden Alters - abzulesen an der hohen Wohnraumnachfrage. Der Weg zu gefragten Shopping-Adressen ist nicht weit. Das Phoenix Center und die Harburger Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ebenso die Hamburger City: Gerade mal 15 Minuten mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof. Dank des nahegelegen ICE- und S-Bahnhofs und der guten Erreichbarkeit von B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügen die PHOENIX HOMES über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland.
Ausstattung
- Einbauküche mit Kochinsel
- weiße Küchen-Fronten (Ober-u. Unterschränke)
- Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Kühl- und Gefrierkombination
- Vollbad
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Parkettfußboden in allen Zimmern
- Fußbodenheizung
- Süd-Balkon
- guter Schnitt
- Kellerraum

Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Absprache, Nebenkosten: € 230,00 inklusive der Heiz- und der Wasserkosten.

Energieausweis: Bedarf: 58,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2016
Sonstiges
Ob 2 , 3 oder 4 Zimmer - die Wohnungen im neuen Wohnquartier PHÖNIX HOMES überzeugen Singles, Paare wie auch Familien durch ihre durchdachten Grundrisse.

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WOHNUNGSSUCHE LEICHT GEMACHT!

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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