Solide Kapitalanlage in HH-Meiendorf!
Objektangaben: Objekt-ID: 17767
Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg (22145)
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
1983
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
111,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.05.2028
Erstellt am
08.05.2018
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung ist im dritten und vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Meiendorf gelegen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten wurde im Jahre 1983 voll unterkellert errichtet.

Auf der ersten Wohnebene befinden sich der Eingangsbereich, das gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und das Badezimmer. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur großzügigen, nach Süd/Westen ausgerichteten Dachterrasse. Die Küche ist mit modernen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangt man auf die obere Galerie-Ebene der Wohnung. Hier eignet sich das Galeriezimmer optimal zur Einrichtung eines Wohn- oder Schlafbereiches.

Die Beheizung der sehr gepflegten Wohnanlage erfolgt über eine moderne, erst im Jahre 2015 installierte Gas-Zentralheizungsanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz.

Die Wohnung ist seit September 1998 unbefristet vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ab dem 01.02.2020 € 8.510,76.
Lage
Am nordöstlichen Rand Hamburgs liegt - eingebettet zwischen Volksdorf und Rahlstedt - der idyllische Stadtteil Meiendorf. Aufgrund seiner Grünflächen, der guten Infrastruktur und der ansässigen Schulen und Kindergärten ist Meiendorf besonders bei Familien sehr beliebt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie. Zum Beispiel in dem kleinen Einkaufzentrum Spitzenbergenweg oder aber auch direkt in der Meiendorfer Straße. Zu ausgedehnten Shoppingtouren lädt das ca. 15 Fahrminuten entfernte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) ein.

Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist unter anderem durch die nur wenige Gehminuten entfernten Bushaltestellen gegeben. Das angrenzende Volksdorf erreichen Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten. Über die Anschlussstelle Rahlstedt/Stapelfeld ist die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 25 Minuten.
Ausstattung
- Maisonettewohnung
- Baujahr 1983
- 2 Wohnebenen
- 2,5 Zimmer
- Dachterrasse
- S/W-Ausrichtung
- Vollbad
- Einbauküche
- Kellerraum
- moderne Gas-Zentralheizung
- KFZ-Stellplatz
Sonstiges
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Für Interessenten:

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Für Eigentümer:

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Haferkamp Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 6,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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