SÜDERFELDPARK - GENAU DAS WAS WIR SUCHEN - NEUE WOHNUNG, NEUES GLÜCK -
Objektangaben: Objekt-ID: 16572
Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg (22529)
Zimmeranzahl
1.5
Wohnfläche
43.05 m²
Personenaufzug
vorhanden
Baujahr
2020
Bezug
01.10.2019
Nettokaltmiete
799 €
Nebenkosten
55,97 €
Heizkosten
51,66 €
Kaution
2.397 €
Geschoss
1. OG.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
38.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
38 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Nahwärme
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Gültig bis
01.08.2028
Erstellt am
02.08.2018
Objektbeschreibung
Im eleganten, grünen Westen Hamburgs errichtet Behrendt Wohnungsbau eine großzügige Wohnanlage mit Eigentumswohnungen und Mietwohnungen. Die einzelnen Gebäude sind so zueinander angeordnet, dass interessante Blickachsen und großzügige Höfe entstehen, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch sichere Spielmöglichkeiten für Kinder bieten. Das gesamte Areal ist autofrei und wird per PKW ausschließlich über die Jürgen-Töpferstraße erschlossen, wo sich die Zufahrt zur Tiefgarage befindet. Diese ist direkt von den Wohngebäuden aus über Treppenhäuser und Aufzüge erreichbar. Das Untergeschoss mit Tiefgarage bietet neben genügend PKW-Stellplätzen einen Fahrradkeller und separate Kellerräume für jede Wohnung.
Auf Straßenniveau verbindet ein Netz aus Fußgängerwegen die Wohngebäude und stellt eine optimale Einbindung an das umgebende städtische Umfeld sicher. Wurden im 1. Bauabschnitt 106 Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zwischen 48 bis 95 m² Wohnfläche errichtet, wurde das Angebot im 2. Bauabschnitt durch xy weitere Mietwohnungen ergänzt. Auch die neu gebauten Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und eigene kleinen Gärten. In den oberen Geschossen sind die Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Dachterrassen ausgestattet.
Lage
Lokstedt ist ein grüner Stadtteil und vor allem bei Familien sehr beliebt. Er überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsflächen. Egal, wo man in Lokstedt wohnt, überall ist man ein bisschen im Grünen. Das neue Wohnquartier SÜDERFELDPARK fügt sich perfekt ein in diesen liebenswerten und lebendigen Stadtteil mit urbaner Wohn- und Lebensqualität. Hier findet sich immer irgendwo ein schönes Plätzchen für einen kleinen Ausflug oder einen entspannten Spaziergang.
Die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im Stadtteil sind sehr gut. Discounter, Bäcker, Apotheke, Sparkasse und Drogeriemarkt befinden sich am und um den nahe gelegenen Siemersplatz. Mit zahlreichen Ärzten in der Nachbarschaft und dem Universitätsklinikum Eppendorf in unmittelbarer Nähe ist die medizinische Versorgung umfassend gegeben. Der Nachbarstadtteil Eppendorf bildet eine hervorragende Lageergänzung. Fußläufig ca. 15 Minuten entfernt lädt der Eppendorfer Marktplatz zum Shopping-Erlebnis ein. Kleine Boutiquen und Feinkostläden, Restaurants mit vielfältiger Gastronomie und gemütliche Cafés entlang der Eppendorfer Landstraße sind bei gutem Wetter bis spät in den Abend ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Bushaltestelle der Metrobuslinie 5 ist fußläufig schnell erreicht, nach nur 20 Minuten Fahrzeit gelangen Sie zum Bahnhof-Dammtor und zur Universität, die Hamburger City erreichen Sie in 25 Minuten. Mit dem Fahrrad bewältigen Sie die Strecke bis zur Uni an der Edmund-Siemers-Allee in ca. 15 Minuten. Über die Julius-Vosseler-Straße fahren Sie mit dem PKW innerhalb kurzer Zeit zum Autobahnanschluss der A7 in Stellingen. Bis zum Flughafen Fuhlsbüttel dauert es etwa 20 Fahrminuten.
Ausstattung
- gehobene Ausstattung:
- Vinyfußboden in der gesamten Wohnung
- Videogegensprechanlage
- elektrisch Rollläden
- lichtdurchflutet
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Kühl- u. Gefrierkombination
- Duschbad
- Glastrennwand
- Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- toller Schnitt
- Großzügiger sonniger S/W-Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz € 125,00 (Anmietungspflicht)
- Fahrradstellplatz (Anmietungspflicht)

Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Absprache, Nebenkosten: ca. € 107,63 inklusive der Heiz- u. Wasserkosten.
Energieausweis: Bedarf: 58,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2020

Bezugsfertigkeit vor. 01.08.2020
Sonstiges
Ob 2 , 3 oder 4 Zimmer - die Wohnungen im neuen Wohnquartier OTHMARSCHER HÖFE überzeugen Singles, Paare wie auch Familien durch ihre durchdachten Grundrisse.

Einige Wohnungen sind so geschnitten, dass sie eine hohe Bewegungsfreiheit sichern. Diese FREIRAUM-Wohnungen sind für ein Leben mit Handicap optimiert. Für weitere Informationen bezüglich barrierefreier Wohnungen sprechen Sie uns bitte an!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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