SÜDERFELDPARK - GENAU DAS WAS WIR SUCHEN - NEUE WOHNUNG, NEUES GLÜCK -
Objektangaben: Objekt-ID: 16572
Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg (22529)
Zimmeranzahl
1.5
Wohnfläche
43.05 m²
Personenaufzug
vorhanden
Baujahr
2018
Bezug
01.10.2019
Nettokaltmiete
749 €
Nebenkosten
55,97 €
Heizkosten
51,66 €
Kaution
2.247 €
Geschoss
1. OG.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
38.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
38 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Nahwärme
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Gültig bis
01.08.2028
Erstellt am
02.08.2018
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage in Hamburg Lokstedt errichtet die ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe 130 attraktive Mietwohnungen. Diese Wohnungen sind Bestandteil des insgesamt 400 Wohnungen umfassenden und architektonisch sehr ansprechenden Neubauprojektes SÜDERFELDPARK. Die einzelnen Gebäude sind so zueinander angeordnet, dass interessante Blickachsen und großzügige Innenhöfe entstehen, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch sichere Spielmöglichkeiten für Kinder bieten. Außerdem entsteht im Rahmen dieses Bauprojektes ein neuer öffentlicher Park, der für ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität im Quartier sorgt.
Die Gebäude werden mit 2-3 Vollgeschossen zzgl. Staffelgeschoss und Kellergeschoss errichtet. Letzteres beinhaltet die Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen, Haustechnikräume, Fahrradstellplätze und separate Abstellräume für jede Wohnung. Die PKW- und Fahrrad-Stellplätze können optional angemietet werden. Die zu diesem Bauabschnitt gehörenden 130 Wohneinheiten verteilen sich auf 93 Studentenappartements (1-2 Zimmer) und 37 Wohnungen (1,5-5 Zimmer), von denen 73 % auf öffentlich geförderten Wohnraum entfallen. Für die Anmietung der Studentenappartements ist die Vorlage einer aktuellen Immatrikulationsbescheinigung einer anerkannten Hamburger Hochschule erforderlich. Bei Einreichung einer Bescheinigung über eine in Hamburg stattfindende Ausbildung in einem staatlich anerkannten Ausbildungsberuf ist eine Vergabe dieser Appartements auch an Auszubildende möglich. Bei den geförderten Wohnungen ist der Berechtigungsnachweis entweder durch den entsprechenden Wohnberechtigungsschein zu erbringen oder bei vordringlich Wohnungssuchenden durch das zuständige Bezirksamt zu bestätigen. Für alle Wohnungen gilt, dass der Hauptwohnsitz in der betreffenden Wohnung begründet werden muss und die An- bzw. Ummeldung im Melderegister entsprechend nachzuweisen ist.
Lage
Lokstedt ist ein grüner Stadtteil und vor allem bei Familien sehr beliebt. Er überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsflächen. Egal, wo man in Lokstedt wohnt, überall ist man ein bisschen im Grünen. Das neue Wohnquartier SÜDERFELDPARK fügt sich perfekt ein in diesen liebenswerten und lebendigen Stadtteil mit urbaner Wohn- und Lebensqualität. Hier findet sich immer irgendwo ein schönes Plätzchen für einen kleinen Ausflug oder einen entspannten Spaziergang.
Die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im Stadtteil sind sehr gut. Discounter, Bäcker, Apotheke, Sparkasse und Drogeriemarkt befinden sich am und um den nahe gelegenen Siemersplatz. Mit zahlreichen Ärzten in der Nachbarschaft und dem Universitätsklinikum Eppendorf in unmittelbarer Nähe ist die medizinische Versorgung umfassend gegeben. Der Nachbarstadtteil Eppendorf bildet eine hervorragende Lageergänzung. Fußläufig ca. 15 Minuten entfernt lädt der Eppendorfer Marktplatz zum Shopping-Erlebnis ein. Kleine Boutiquen und Feinkostläden, Restaurants mit vielfältiger Gastronomie und gemütliche Cafés entlang der Eppendorfer Landstraße sind bei gutem Wetter bis spät in den Abend ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Bushaltestelle der Metrobuslinie 5 ist fußläufig schnell erreicht, nach nur 20 Minuten Fahrzeit gelangen Sie zum Bahnhof-Dammtor und zur Universität, die Hamburger City erreichen Sie in 25 Minuten. Mit dem Fahrrad bewältigen Sie die Strecke bis zur Uni an der Edmund-Siemers-Allee in ca. 15 Minuten. Über die Julius-Vosseler-Straße fahren Sie mit dem PKW innerhalb kurzer Zeit zum Autobahnanschluss der A7 in Stellingen. Bis zum Flughafen Fuhlsbüttel dauert es etwa 20 Fahrminuten.
Ausstattung
Die Wände und Decken der Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß oder leicht abgetönt gestrichen. Die Fußböden erhalten einen modernen Vinylbodenbelag in heller Holzoptik, der eine warme Wohnatmosphäre erzeugt. Die großformatigen Wand- und Bodenfliesen in Bad und WC sind voll im Trend und pflegeleicht. Eine optimale Belichtung ist durch die überwiegend raumhohen weißen Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung gewährleistet. Die Wohnungen verfügen über umfangreiche Elektroinstallationen, Telefon- und Multimediaanschlüsse sowie Klingel- und Gegensprechanlagen.

Die Studentenappartements werden mit Pantry und Duschbad ausgestattet. Die Appartements verfügen über keinen Balkon; stattdessen wird im Staffelgeschoss der entsprechenden Häuser ein geräumiger Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und einer großzügigen Dachterrasse zur Verfügung stehen.

Die übrigen Wohnungen erhalten eine Einbauküche, ein Voll- oder Duschbad und zum Teil ein separates Gäste-WC. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit eigenem kleinen Garten. In den oberen Geschossen sind die Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Dachterrassen (Staffelgeschoss) ausgestattet.

Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Absprache frühestens 01.03.2019, Nebenkosten: ca. € 296,00 inklusive der Heiz- u. Wasserkosten.
Energieausweis: Bedarf: 58,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2016

Bezugsfertigkeit vor. 01.08.2019
Sonstiges
Ob 1, 2 , 3, 4 oder 5 Zimmer - die Wohnungen im neuen Wohnquartier SÜDERFELDPARK überzeugen Singles, Paare wie auch Familien mit durchdachten Grundrissen und einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität.

Einige Wohnungen sind so geschnitten, dass sie eine hohe Bewegungsfreiheit garantieren. Diese FREIRAUM-Wohnungen sind für ein Leben mit Handicap entwickelt worden. Für weitere Informationen bezüglich barrierefreier Wohnungen sprechen Sie uns gern an.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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