Perle im Quartier
Objektangaben: Objekt-ID: 18148
Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg (22525)
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
89.1 m²
Baujahr
2005
Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
63 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
10.02.2030
Erstellt am
10.02.2020
Objektbeschreibung
In stilvoller Bauweise entstand 2005 auf dem großen Eckgrundstück ein attraktives Gebäudeensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 35 Wohnungen. Die begehrte Wohnlage an der Grenze zu Eimsbüttel und die moderne Architektur mit viel Licht und Raum berühren das Herz. Die großzügige Fensterfront im Wintergarten und anschließenden Wohnzimmer, lassen die hier angebotene Erdgeschosswohnung in hellem Licht erscheinen. Ob in Badezimmer, Wohnräumen oder Flur: Alle bestehen durch eine stilsichere Auswahl an Materialien für Bodenbelag, Armaturen und Bademöbel.
Die Wohnung liegt alleine auf der unteren Etage, dadurch ist sie sehr ruhig. Das Mehrfamilienhaus hat 4 Etagen und 9 Wohnungen, somit eine kleine übersichtliche Einheit.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage an der Grenze zwischen Eimsbüttel und Stellingen. Die Lage ist ideal durch die guten Einkaufsmöglichkeiten (vor der Haustüre), Arztpraxen und eine Apotheke sind zu Fuß gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und auch eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn A7 und A23 ist gegeben.
Hagenbecks Tierpark und ein schöner kleiner Stadtteil-Park verbirgt sich ganz in der Nähe.
Ausstattung
- moderne Einbauküche in Birkenoptik offen zum Wintergarten
- modernes Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Wintergarten
- großes helles Wohnzimmer
- Bad und Küche glasierte und keramische Bodenfliesen
- Keller
- Waschkeller und Gartenmitbenutzung
- Juramarmor-Fensterbänke grau-weiß
- Kunststofffenster außen grau, innen weiß
- Wohnungseingangstüre: Holzblätter glatt mit heller Schichtstoffauflage, Innentüren: glatte Türblätter
- Heizung 2017
Sonstiges
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Haferkamp Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 6,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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