Pendler aufgepasst- super schöne Wohnung im HH Norden
Objektangaben: Objekt-ID: 17106
Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg (22399)
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
45.77 m²
Baujahr
1968
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
480 €
Nebenkosten
148,00 €
Heizkosten
98,00 €
Kaution
1.440 €
Geschoss
1. Obergeschoss
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
194.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
194,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
08.10.2024
Erstellt am
09.10.2014
Objektbeschreibung
Bitte übermitteln Sie uns vorab Ihrerseits über die Portalanfrage einige Informationen, damit wir diese dem Eigentümer übermitteln können.

1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung?
2. Wer soll die Mietwohnung beziehen?
3. Was machen Sie aktuell (wie z. B. Beruf, Ausbildung, Studium, arbeitssuchend)?
4. Haben Sie Tiere? Was für ein Haustier, Katze, Hund oder Hamster?

Durch die Beantwortung Ihrer Fragen erhöhen Sie Ihre Chance, um zur Besichtigung eingeladen zu werden. Wir bedanken uns im Voraus.

In einem gepflegten und 2014 umfassend renovierten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage befindet sich diese charmante teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg - Poppenbüttel.

Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Dieser kann großzügig mit einem Esstisch und einer Wohnlandschaft gestaltet werden.
Weiterhin findet man Platz für einen separaten Schlafbereich, welche durch seichte Dachschrägen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre schafft.
Der herrliche, sonnige Balkon lädt zum Feierabend zum Entspannen und Genießen ein.

Das charmant renovierte Vollbad mit modernen großformatigen Fliesen ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet.
Weiterhin finden Sie eine kleine Koch-Ecke, in der man auch die Waschmaschine aufstellen kann.

Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein kleines Kellerabteil.
Ein Fahrradabstellplatz steht den Mietern an der östlichen Hausseite zur Verfügung.
Weiterhin gibt es einen Platz im Garten zum Wäschetrocknen.
Lage
Wer der Alster Richtung Nordosten folgt, dem wird das viele Grün auffallen: Natur satt erwartet Besucher und Bewohner von Poppenbüttel. In der Gegend lebt es sich nicht so hektisch wie in Hamburgs Zentrum, sondern behaglich und komfortabel. Rechts und links des Alsterlaufs verstecken sich etliche Villen unter Bäumen.
Die zu vermietende Wohnung verbirgt sich ebenfalls zurück gesetzt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ganz in der Nähe des Hennerbergparks.

Albert Henneberg ließ den gut drei Hektar großen Park einst anlegen. Ganz in der Nähe thront die Burg Henneberg auf einem eigens aufgeschütteten 15 Meter hohen Hügel. In den Burgräumen kann man u.a. Konzerten und Vorträgen lauschen oder Yoga-Kurse und Thailändische Massage besuchen. Der Park lädt außerdem zu ausgedehnten Spaziergänge, Fahrradtouren oder in kleine Cafés zum Verweilen ein.

In knapp 2km Entfernung zur Wohnung befindet sich ebenfalls das Alstertal-Einkaufszentrum. Mit mehr als 240 Geschäften und dem Meridian-Spa-Welöness-Angebot ist dies eins der größten Shoppingcenter Norddeutschlands. Direkt angrenzend befindet sich auch die S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie alle wichtigen Behörden- und Verwaltungszentren.

Wer es etwas ruhiger mag, trifft sich auf dem Poppenbütteler Marktplatz - ein weiterer Einkaufsmittelpunkt mit Bars, Café und Restaurant sowie bekannten Drogerien und Einkaufsmöglichkeiten.

Wer nicht immer zu Fuß unterwegs sein möchte, kann auf den öffentliche Nahverkehr setzen:
Die Bushaltestelle der Buslinie 174/176 ist in wenigen Metern zu erreichen und verbindet Sie im 10min.-Takt mit der U-Bahn-Station Langenhorn sowie der S-Bahn Poppenbüttel.
Sowohl mit U- als auch mit S-Bahn sind Sie in ca. 40min im Zentrum von Hamburg.

Mit dem PKW haben Sie über die 433 perfekten Anschluss zur A7 bzw. A23.
Durch die Nähe zum Flugahfen eignet sich die Wohnung auch als Zweitwohnsitz oder Wochenenddomizil.
Ausstattung
-2014 komplett saniert und renoviert
-hell und lichtdurchflutet
-Laminat-Fußboden
-neues Wannenbad mit Fenster
-Kitchenette mit Waschmaschinenanschluss
-großer Süd-Balkon
-Einbauschrank im Flur
-Keller

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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