NUR FÜR AUSZUBILDENDEN O. STUDENTEN-WOHNGEMEINSCHAFTEN
Objektangaben: Objekt-ID: 16653
Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg (22529)
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
42.18 m²
Personenaufzug
vorhanden
Baujahr
2018
Bezug
nach Absprache
Nettokaltmiete
445 €
Nebenkosten
94,83 €
Heizkosten
50,62 €
Kaution
1.113 €
Geschoss
2. OG.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
38.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
38 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Nahwärme
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
01.08.2028
Erstellt am
02.08.2018
Objektbeschreibung
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Die Besichtigung erfolgt nur virtuell über eine 3D-Besichtigumgstour (360 Grad- 3D-Wohnungs-Rundgang!

ACHTUNG! VERMIETUNG ERFOLGT AUSSCHLIESSLICH AN STUDENTEN ODER AUSZUBILDENDE.

FÜR DIE ANMIETUNG IST ZWINGEND ERFORDERLICH
- BEI STUDENTEN: VORLAGE DER IMMATRIKULATIONSBESCHEINIGUNG EINER ANERKANNTEN HAMBURGER HOCHSCHULE
- BEI AUSZUBILDENDEN: VORLAGE DES VETRAGES ÜBER EINE IN HAMBURG STATTFINDENDE AUSBILDUNG IN EINEM ANERKANNTEN AUSBILDUNGSBERUF

Anmietungsvoraussetzungen - erforliche Unterlagen als eine "vollständige" PDF-Datei:
- Mietinteressentenbogen (Selbstauskunft mit DSGVO)
- positive Schufa-Auskunft
- gültige Immatrikulationsbescheinigung (bei Studenten)
- bereits laufender Ausbildungsvertrag bei Auszubildenden
- freiwilige Unterstützungserklärung (keine Bürgschaft) mit welchen Bertrag unterstütz wird
- Einkommens- Gehaltsnachweise
- Vorvermieterbescheinigung
- Kindergeldbescheid, BAföGG-Bescheinigung
- € 450,00 Tätigkeit, ggf. Einkommens-Nachweis über Werkstudentenjob


In begehrter Wohnlage in Hamburg Lokstedt wurden über die ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe 130 attraktive Mietwohnungen erreichtet. Diese Wohnungen sind Bestandteil des architektonisch sehr ansprechenden Neubauprojektes SÜDERFELDPARK. Die einzelnen Gebäude sind so zueinander angeordnet, dass interessante Blickachsen und großzügige Innenhöfe entstehen, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch sichere Spielmöglichkeiten für Kinder bieten. Außerdem entsteht im Rahmen dieses Bauprojektes ein neuer öffentlicher Park, der für ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität im Quartier sorgt.

Dieses schöne 2-Zimmer WG-Appartement liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von 42 m² verteilt sich auf den geräumige 2 Schlafbereiche mit zusätzlichen integrierten Küchenbereich und das moderne Duschbad. Besonderes Highlight ist die zu dieser Wohnung gehörende kleine Terrasse (nur noch eine verfügbar). Der Fußboden verfügt einen modernen Vinylbodenbelag, im schicken Duschbad befinden sich großformatige Wand- und Bodenfliesen. Die Wände werden sind mit Malertflies und weißem Anstrich versehen. Das Duschbad verfügt über einen Handtuchhalter, eine Duschvorhangstange und einen Spiegel mit LED-Beleuchtung. Die Küchenzeile mit weißen Frontflächen ist ausgestattet mit Einbau- Ober- u. Unterschränken, einer Edelstahlspüle, einer Dunstabzugshaube und einen 2 Plattenkochfeld. Stellfläche für einen eigenen Kühlschrank ist vorhanden.
Das Appartement wird "nur" möbliert vermietet - zur Ausstattung gehören ein 2 Betten, zwei Tische, zwei Schränke, zwei Arbeitsstühle und zwei Regal.

Für diese Wohnung gilt, dass der Hauptwohnsitz in der betreffenden Wohnung begründet werden muss und die An- bzw. Ummeldung im Melderegister entsprechend nachzuweisen ist.
Lage
Lokstedt ist ein grüner Stadtteil und vor allem bei Familien sehr beliebt. Er überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsflächen. Egal, wo man in Lokstedt wohnt, überall ist man ein bisschen im Grünen. Das neue Wohnquartier SÜDERFELDPARK fügt sich perfekt ein in diesen liebenswerten und lebendigen Stadtteil mit urbaner Wohn- und Lebensqualität. Hier findet sich immer irgendwo ein schönes Plätzchen für einen kleinen Ausflug oder einen entspannten Spaziergang.
Die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im Stadtteil sind sehr gut. Discounter, Bäcker, Apotheke, Sparkasse und Drogeriemarkt befinden sich am und um den nahe gelegenen Siemersplatz. Mit zahlreichen Ärzten in der Nachbarschaft und dem Universitätsklinikum Eppendorf in unmittelbarer Nähe ist die medizinische Versorgung umfassend gegeben. Der Nachbarstadtteil Eppendorf bildet eine hervorragende Lageergänzung. Fußläufig ca. 15 Minuten entfernt lädt der Eppendorfer Marktplatz zum Shopping-Erlebnis ein. Kleine Boutiquen und Feinkostläden, Restaurants mit vielfältiger Gastronomie und gemütliche Cafés entlang der Eppendorfer Landstraße sind bei gutem Wetter bis spät in den Abend ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Bushaltestelle der Metrobuslinie 5 ist fußläufig schnell erreicht, nach nur 20 Minuten Fahrzeit gelangen Sie zum Bahnhof-Dammtor und zur Universität, die Hamburger City erreichen Sie in 25 Minuten. Mit dem Fahrrad bewältigen Sie die Strecke bis zur Uni an der Edmund-Siemers-Allee in ca. 15 Minuten. Über die Julius-Vosseler-Straße fahren Sie mit dem PKW innerhalb kurzer Zeit zum Autobahnanschluss der A7 in Stellingen. Bis zum Flughafen Fuhlsbüttel dauert es etwa 20 Fahrminuten.
Ausstattung
- möbliertes Zimmer (€ 20,00 Möblierungszuschlag, pro Person, pro Monat)
- Pantry-Küche
- Vinylbodenbelag
- schickes Duschbad mit Duschstannge
- Spiegel mit LED-Beleuchtung
- Gegensprechanlage
- Terrasse (unverbindlich) ggf. im Einzelfall möglich, sofern nich vergeben -
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- weißer Anstrich, Malerflies
- Fahrrad-Abstelllplatz anmietbar im Keller € 5,00 monatlich
- Tiefgarage - ein Stellplatz kann optional angemietet werden für € 105,00/mtl.
- Waschkeller mit Münzeinwurf
- Möblierungs-Ausstattung: 1 Bett, 1 Regal, 1 Tisch, 1 Schrank


Anmietungsvoraussetzungen - erforliche Unterlagen als eine "vollständige" PDF-Datei:
- Mietinteressentenbogen (Selbstauskunft mit DSGVO)
- positive Schufa-Auskunft
- gültige Immatrikulationsbescheinigung (bei Studenten)
- bereits laufender Ausbildungsvertrag bei Auszubildenden
- freiwilige Unterstützungserklärung (keine Bürgschaft) mit welchen Bertrag unterstütz wird
- Einkommens- Gehaltsnachweise
- Vorvermieterbescheinigung
- Kindergeldbescheid, BAföGG-Bescheinigung

Mietvertrag: unbefristet
Mieterhöhung: über Staffelmiete € 8,00 Netto alle 2 Jahre

Mietbeginn: ab 01.05.2020
Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen
Nebenkosten monatlich: € 91,90 inklusive der Heiz-, Wasser- sowie der Stromkosten und Möblierungszuschlag.

Mietvertragsunterzeichnung: Unverzüglich, nach Erhalt der Zusage, bei uns im Büro in Hamburg-Harburg!


Energieausweis: Bedarf: 38,0 kWh/(m²a), Blockheizkraftwerk, Nahwärme, Baujahr 2018
Sonstiges
Ob 2 , 3 oder 4 Zimmer - die Wohnungen im neuen Wohnquartier OTHMARSCHER HÖFE überzeugen Singles, Paare wie auch Familien durch ihre durchdachten Grundrisse.

Einige Wohnungen sind so geschnitten, dass sie eine hohe Bewegungsfreiheit sichern. Diese FREIRAUM-Wohnungen sind für ein Leben mit Handicap optimiert. Für weitere Informationen bezüglich barrierefreier Wohnungen sprechen Sie uns bitte an!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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