NEUBAU-ERSTBEZUG - PERFEKT FÜR SINGLES, STUDENTEN ODER PENDLER -
Objektangaben: Objekt-ID: 17435
Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg (21073)
Zimmeranzahl
1.5
Wohnfläche
38.2 m²
Personenaufzug
vorhanden
Baujahr
2020
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
549 €
Nebenkosten
110,00 €
Kaution
1.647 €
Geschoss
2. OG.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
47.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
47,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
04.09.2029
Erstellt am
05.09.2019
Objektbeschreibung
Mitten in Harburg angrenzend an das Göhlbachtal mit zahlreichen Spiel- und Erholungsmöglichkeiten bietet der Neubau Hastedtplatz 2 vielfältigen Wohnraum - für Singles wie für Familien. Hinter modernen Fassaden aus schwarzem Klinker und weißem Putz finden sich 30 Wohneinheiten von 1 bis zu 3,5 Zimmern und Flächen zwischen 37 und 123 Quadratmetern. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Harburger Zentrum mit zahlreichen Gastronomie-Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise dem Phoenix-Center. Im unmittelbaren Umkreis des Neubaukomplexes verlaufen zahlreiche Buslinien. Auch S-Bahn-stationen sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten einen schnellen Transfer in die Hamburger City und zum Hauptbahnhof. Wer trotz der optimalen Anbindung an den ÖPNV nicht auf ein Auto verzichten möchte, hat in der zugehörigen Tiefgarage die Möglichkeit, sicher zu parken. Hier befinden sich auch die zu den Wohnungen gehörigen Abstellräume sowie ein allgemein nutzbarer Fahrradkeller. Aufzüge und eine maximale Barrierefreiheit machen den Neubau am Hastedtplatz zum attraktiven Wohnort nicht nur für jüngere Leute, sondern auch für ältere oder körperlich eingeschränkte Menschen. Da alle Wohnungen über einen Blick in den begrünten Innenhof verfügen, ist hier ruhiges Wohnen im urbanen Kontext möglich.
Lage
Harburg bietet ein internationales Umfeld, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ein großes gastronomische Angeboten aus aller Welt und dank der Technischen Universität Harburg studentisches Leben. In kurzer Zeit ist man von hier aus in den Harburger Bergen, der Lüneburger Heide oder an der Elbe. Aber auch direkt in Harburg garantieren der Außenmühlenteich mit dem benachbarten Midsommerland sowie das Göhlbachtal Freizeitvergnügen und Erholung. Durch den Ausbau des Binnenhafens zum angesagten Wohnquartier und Heimat moderner Arbeitswelten wurde eine maritime Atmosphäre geschaffen, die besonders auf junges Publikum anziehend wirkt. Hier treffen moderne Architektur und historische Strukturen aufeinander und bilden ein unverwechselbares Ensemble mit eigenem Charme.
Ausstattung
- gehobene Ausstattung:
- Parkettfußboden
- sep. Schlafnische
- lichtdurchflutet
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Markengeräte von Siemens oder Bosch
- Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- schickes Duschbad (Greylight)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz € 90,00


Bezugstermin: Voraussichtlich 01.09.2020
Mindestmietzeit: 2,5 Jahre fest
Mietvertrag: Hamburger Mietvertrag, unbefristet
Mieterhöhung optional: über Indexmiete
Sonstiges
Am Hastedtplatz entstehen 30 Neubau-Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe der TUHH. Dank der Grundrissvielfalt finden junge Familien, Singles, Paare und Senioren ein Zuhause. Die 1- bis 4-Zimmerwohnungen zwischen 37 und 123 Quadratmetern entsprechen höchsten Wohnanforderungen und erfüllen den Wunsch nach Ruhe und Komfort inmitten eines lebendigen Umfelds.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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