Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand!
Objektangaben: Objekt-ID: 18074
Objektart
Haus
Ort
Rellingen (25462)
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
860 m²
Baujahr
1967
Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Objektbeschreibung
Das hier von uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise mit einem Satteldach, Vollkeller und Tiefgarage erstellt. Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf 4 1/2 Zimmer, die Küche, das Duschbad, das Gäste-WC und die Flure verteilen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang in die, durch die große Fensterfront, sehr helle Diele. Das ca. 40 m² große Wohn-/Esszimmer ist durch mehrere Fenster und die große, sehr hochwertige Schiebetür zur Terrasse ebenfalls lichtdurchflutet. Hier ließe sich mit geringem baulichen Aufwand ein weiteres Zimmer, als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer abtrennen. Die Küche hat, zusammen mit der angrenzenden, sehr praktischen Speisekammer, eine Größe von ca. 13 m² und ist mit einer älteren, aber sehr gepflegten Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein weiteres, halbes Zimmer und das moderne, neuwertige Duschbad.
Der Keller ist, so wie das gesamte Haus, in einem sehr guten Zustand. Hier stehen Ihnen eine Waschküche, eine kleine Werkstatt, ein Vorratsraum und der Zugang in die Tiefgarage zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne, gasbefeuerte Zentralheizung der Marke "Buderus".

Die Immobilie wurde ständig mit viel Liebe gepflegt, laufend instand gehalten und modernisiert. Ende des Jahres 2017 und Anfang 2018 wurden sämtliche Fenster durch hochwertige, 3-fach verglaste Kunststoffenster ersetzt. Das Duschbad im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss sind im Jahr 2018 vollständig erneuert worden. Es wurden helle Wand- und Bodenfliesen verarbeitet und moderne Sanitärobjekt installiert. Zu guter Letzt ist im letzten Jahr das Treppengeländer zusammen mit den Handläufen vom Keller bis in das Obergeschoss montiert worden.
Lage
Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, unmittelbar an der Landesgrenze zu Hamburg und besteht aus mehreren Ortsteilen wie z. B. Krupunder und Egenbüttel.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in schöner, sonniger Feldrandlage. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 860 m² und ist schön eingewachsen und wunderbar pflegeleicht angelegt. Die Hauptstraße, mit allen wichtigen Kleingewerben für den täglichen Bedarf, Ärzten, Banken und Restaurants, ist nur wenige hundert Meter entfernt. Für Sportfreunde bietet die nahe liegende Umgebung tolleJogging- und Freizeitmöglichkeiten.

Eine gute Verkehrsanbindung ist Ihnen ebenfalls durch die Nähe zur A23 sowie durch die öffentlichen Verkehrsmittel bestens gegeben. Diverse Buslinien (u.a. 185, 195, 295) verbinden Sie sowohl mit dem Stadtzentrum von Pinneberg als auch Rellingen.
In Pinneberg finden Sie durch die S-Bahn Anschluss an Hamburg und weitere Regionalbahnen.
Ausstattung
Die Details im Überblick:

- ca. 860 m² Grundstück
- Einfamilienhaus
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 4 1/2 Zimmer
- Vollkeller
- Tiefgarage
- Carport
- neue, 3-fach verglaste Fenster
- neues, modernes Duschbad
- neues Gäste-WC
- Gaszentralheizung
Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Winterhude" unter der Tel.-Nr. 040/766500-65 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.


Für Eigentümer:

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail – schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de.

Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.

Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de.

Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Haferkamp Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 6,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Ihr Ansprechpartner
Oliver Schmitz
+49(40) 766500-8653
Immobilien-Anfrage
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.