Ihre eigene Ranch
Objektangaben: Objekt-ID: 17389
Objektart
Haus
Ort
Marschacht Rönne (21436)
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
999 m²
Baujahr
1987
Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
96,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
03.09.2019
Erstellt am
02.09.2029
Objektbeschreibung
Genießen Sie Raum und Großzügigkeit in einer unbeschreiblichen idyllisch gelegenen Immobilie. Werden Sie Eigentümer Ihrer eigenen Ranch und nutzen Sie ca. 160 m² Wohnfläche als Ihr Familiendomizil mit einem außergewöhnlich schönen Garten.Dieses schmucke Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1987 und steht Anfang 2020 für den Einzug bereit. Schon beim Betreten des Hauses besticht das durchdachte und zugleich gemütliche Raumkonzept. Als Fußbodenbelag wurden Fliesen und Teppichboden gewählt, die Wände sind mit einem farblichen Anstrich versehen. Mit einem Pinselstrich kann man seine eigene Note in dieses Haus bringen. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn- Essbereich mit der außergewöhnlich großen überdachten Terasse. Die moderne Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte, einem angrenzenden Vorratsraum und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Das Badezimmer mit Wanne befindet sich ensuite des Schlafzimmers mit separatem Ankleideraum. Ein weiteres Duschbad mit Gästezimmer runden das Raumangebot ab. Durch die Anzahl der Fenster präsentiert sich der gesamte Wohnbereich sehr lichtdurchflutet. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Ruheoasen. Die gesamte Immobilie wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 mit Radiatoren erwärmt.
Lage
Marschacht mit dem Ortsteil Rönne ist eine aufstrebende Gemeinschaft an der Oberelbe mit ca. 3.900 Einwohner. Mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage unweit der B 404 mit den Anschlussstellen Eichholz und Rönne. Geesthacht ist in ca. 15 Autominuten, Lüneburg und Winsen/Luhe in ca. 20 Autominuten und Hamburg in ca. 35 Autominuten erreichbar. Eine Busverbindung bis Geesthacht und Winsen /Luhe sowie bis zum S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf gibt es ebenfalls. Marschacht verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Form von Supermärkten(Penny, Rewe,Budni), Getränkemarkt, Bäckerei, Gärtnerei, Tankstelle und Banken. Insgesamt zwei DRK-Kindergärten gibt es, ebenso Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die ärztliche Versorgung ist abgedeckt durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Optiker und eine Tierarztpraxis.
Ausstattung
Ausstattung:
- Einbauküche mit Zugang zum Garten
- großzügige überdachte Terrasse
- sonniger eingezäunter Garten
- Doppelgarage
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006
Sonstiges
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Für Interessenten:

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Haferkamp Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 6,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Michaela Hop
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