Walmdach Bungalow mit idyllischem Garten
Objektangaben: Objekt-ID: 17264
Objektart
Haus
Ort
Henstedt-Ulzburg (24558)
Zimmeranzahl
4.5
Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
1070 m²
Baujahr
1963
Bezug
ab sofort
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision: 6,95% inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
269.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
269,8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13.06.2029
Erstellt am
14.06.2019
Objektbeschreibung
Der großzügig geschnittene Walmdach-Bungalow wurde 1963 in massiver Bauweise und mit einer roten Klinkerfassade errichtet.
Die ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer. Die Garage und der Geräteraum sind in das Haus integriert, mit einer Nutzfläche von ca. 15 m².
Der Bungalow besitzt einen Teilkeller mit ca. 43 m² Nutzfläche.
Sie betreteten den Bungalow über den großen, zentralen Flurbereich mit offenem Kellerabgang. Über diesen sind alle Zimmer erreichbar, das Gäste-WC, das Wannenbad, 3 Zimmer, die Küche und die Essdiele mit offenem Übergang in das Wohnzimmer.
Die helle Einbauküche besitzt moderne Elektrogeräte, eine Durchreiche in die Essdiele und ein großes Fenster mit Blick in den Vorgarten. Der Fussboden ist mit kleinformatigen Fliesen belegt. Die Essdiele mit Zugang auf die Terrasse bietet Platz für eine schöne Essecke und geht direkt in das Wohnzimmer über. Das Wohnzimmer besitzt 2 große Fensterflächen mit gemauerten Fensterbänken und viel Ablagefläche. Der Charakter der Räume wird durch die teilweise in Sichtmauerwerk erstellten Wände mit integriertem offenen Kamin geprägt. Im Wohnzimmer befindet sich Stäbchenparkett, die Essdiele ist wie der Flurbereich mit Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Beide Decken besitzen eine Holzvertäfelung. Das Gäste-WC ist hell gehalten, mit Mosaikfliesen ausgelegt und besitzt ein kleines Fenster. Das daneben liegende Wannenbad im Retro-Style ist ebenfalls mit Mosaikfliesen ausgelegt und besitzt 2 kleine Fenster. Die 3 Zimmer sind alle mit Stäbchenparkett ausgelegt und besitzen große Fensterflächen, wobei 1 Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Zutritt auf die Terrasse ausgestattet ist. Alle Fenster sind aus Mahagoni, innen weiss gestrichen und mit 2 Scheibenglas ausgestattet.
Den Teilkeller erreichen Sie über die offene Treppe. Der Keller ist beheizt und mit Fliesen ausgelegt. Von dem großzügigen Flurbereich gehen 2 Vorratsräume, inklusive Hausanschluss, die Waschküche und der Heizungsraum ab. Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1992. Der Erdtank befindet sich unter dem Stellplatzbereich im Vorgarten.
Die Garage ist im Haus integriert, beheizbar und mit Glasbausteinen belichtet und grenzt direkt an die Küche sowie an die Essdiele. Mit wenigen Umbauarbeiten könnte diese als weiterer Wohnraum dazugewonnen werden. Ein weiterer kleiner Raum ist von außen begehbar und für Gartengeräte etc. vorgesehen.
Der Dachboden ist durch eine Einschubtreppe im Flur zugänglich. Das Walmdach bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Lage
Henstedt-Ulzburg ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und liegt rund 15 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A 7 in der Hamburger Metropolregion direkt nördlich von Norderstedt sowie südlich von Kaltenkirchen und hat ca. 28.000 Einwohner.
Durch den Anschluss über die Autobahn A7 sind Sie schnell in der Innenstadt von Hamburg, oder Sie nutzen das attraktive Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Rhen, welcher von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt ist. In der Nähe befinden sich eine Grundschule sowie die Gemeinschaftsschule Rhen. Des Weiteren befinden sich Einkaufmöglichkeiten und Ärzte im Zentrum, diverse Sportangebote wie Tennis, Fußball und Reiten sowie die Paracelsusklinik in diesem Stadtteil. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Naturschutzgebiet und die Alsterquelle.
Ausstattung
-Wohnzimmer mit offenem Kamin
-Essdiele
-Küche
-Schlafzimmer
-2 Kinderzimmer
-Gäste-WC
-Wannenbad
-Teilkeller
-Terrasse
-Gartenanlage
-Garage
-Geräteraum

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energiebedarf 269,8 Wh/(m²*a), Öl, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse H
Sonstiges
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Für Interessenten:

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