Saniertes Wohnjuwel
Objektangaben: Objekt-ID: 18047
Objektart
Haus
Ort
Hamburg (21129)
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
111 m²
Baujahr
2014
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision: 6,95% inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
171,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.09.2029
Erstellt am
16.09.2019
Objektbeschreibung
Ein Unikat in Finkenwerder, das mit viel Liebe fürs Detail umfangreich im Jahre 2014/15 saniert wurde. Die Ursprünge des Hauses liegen vermutlich in den 1940iger Nachkriegsjahren. Über vier Etagen erstreckt sich ein modernes Wohnparadies für die kleine Familie. Im Eingangsgeschoss, durch die Deichlage quasi im Souterrain befindet sich die Garderobe, das Vollbad, der Heizraum sowie der Hauswirtschaftsraum. Eine geflieste Treppe führt ins Erdgeschoss. Hier erstreckt sich der helle und gemütliche Wohn-Essbereich mit offener Küchenzeile über die gesamt Länge des Hauses. Eine kleine Büronische findet auf dieser Etage auch noch Platz. Die gut erhaltene, originale Holztreppe bringt sie ins Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Kinderzimmer und ein Gäste-WC befinden. Das zur Gartenseite gehende Kinderzimmer verfügt zudem über einen Süd-Balkon. Den ausgebauten Spitzboden mit hervorragender Wärme- und extra Schallisolierung erreichen Sie über die vor fünf Jahren neu eingebaute Holztreppe. Dieser Bereich unter dem Dach wurde in Ankleide- und Schlafbereich unterteilt. Diverse, maßgeschneiderte Tischlereinbauten stehen in der Ankleide zur Verfügung, müssten nur noch je nach Wunsch vom Erwerber selbst mit entsprechenden Fronten versehen werden. Die vorhandene Grundstücksgröße hat hinter dem Haus noch Platz für eine große Holzterrasse gelassen. Genießen Sie hier sonnige Stunden im Grünen.
Lage
Dieses top sanierte Einfamilienhaus befindet sich nahe des Zentrums von Finkenwerder um den sogenannten Marktplatz. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 40 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt. Finkenwerder ist durch seine Nähe zu Airbus ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Berufstätige, denen ein Leben in unmittelbarer Nähe des Arbeitsplatzes wichtig ist. Rund 1,8 km beträgt die Strecke bis zum Airbus-Haupteingang. Die Bundesautobahn A7 befindet sich in ca. 3 km Entfernung.
Ausstattung
Saniert 2015
Wärmedämmung 2015
3-fach verglaste Fenster, Straßenseite mit Schallschutz
Gasbrennwerttherme 2015
Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Essbereich
Vollbad mit Wanne und begehbarer, großer Dusche
Gäste-WC im Obergschoss
ausgebauter Spitzboden/Dach mit Wäme- und Schallschutzisolierung
Sonstiges
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Für Interessenten:

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