Pflegen und Wohnen - Barrierearmes EFH
Objektangaben: Objekt-ID: 16387
Objektart
Haus
Ort
Hamburg (21077)
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
712 m²
Baujahr
1961
Kaufpreis
570.000 €
Käuferprovision: 6,95% inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
171.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
171,3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25.04.2028
Erstellt am
26.04.2018
Objektbeschreibung
Über eine Anwohnerstraße gelangt man bis zur Auffahrt des hier angebotenen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. In massiver Bauweise wurde 1961 das ca. 245 m² große Haus auf einem ca. 712 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut. Mit der ebenerdige Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einem praktischen Fahrstuhl im Haupthaus, ist diese Immobilie bestens fürs Zusammenwohnen mehrerer Generationen im Pflegebereich geeignet. Die große Doppelgarage und die Auffahrt bieten außreichend Stellfläche für mehrere PKWs.
Lage
Das Objekt befindet sich im schönen Stadtteil Hamburg Eißendorf. Hier ergänzt sich eine gute Infrastruktur mit grüner Wohnumgebung. Die nahegelegene Harburger Innenstadt und das Einkaufszentrum in Marmstorf bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe gelegen. Die idyllische Waldlage lässt Naturliebhaber schwärmen. Dennoch ist die Anbindung an die Autobahnen A1/A7 ideal gegeben.
Ausstattung
- Barrierearm
- Fahrstuhl
- Einliegerwohnung mit barrierefreiem Duschbad
- Doppelgarage
- Vollkeller mit Sauna und Pool
- großer Garten
- Terrasse
- Kamin (innen und außen)
- Balkon und Dachterrasse
- Gäste-WC
- Vollbad mit Wanne und Dusche
- großer Dachboden
- Öl-Heizung (2011) mit Außentank
- Energiebedarfsausweis 171,3 kWh/m², Klasse F
Sonstiges
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