Großzügiges Einfamilienhaus in Eißendorf
Objektangaben: Objekt-ID: 17355
Objektart
Haus
Ort
Hamburg (21077)
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
539 m²
Baujahr
1985
Garagen/Stellplätze
2/0
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision: 6,95% inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
25.11.2019
Erstellt am
25.11.2009
Objektbeschreibung
Nach dem Aufgang über einige Stufen empfängt ein großzügiger und lichtdurchfluteter Eingangsbereich die Bewohner und Besucher dieses, für Familien ideal geeigneten Satteldachhauses. Im Jahre 1985 erbaut, benötigen die aus dem Baujahr stammende Küche und das, im Obergeschoss gelegene Familienbad sicherlich eine zeitgemäße Modernisierung. Die Küche verfügt über einen praktischen, separaten Abstellraum, welcher zukünftig in das Interieur der Küche integriert werden könnte und damit noch mehr Aufbewahrungs- und Abstellfläche bietet. Nebenan gelegen ist das Esszimmer, von welchem Sie durch eine Doppel-Flügeltür das gemütliche Wohnzimmer betreten. Dieses kann in der kalten Jahreszeit durch einen Kamin kuschelig beheizt werden. Im Sommer bieten die beiden Terrassen wahlweise Sonne oder schattige Sitzplätze. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung und auch der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum befinden sich auf dieser Ebene, da das Gebäude aufgrund der Hanglage nicht unterkellert ist. Für Wärme und Warmwasser sorgt die 2002 eingebaute Gas-Heizung. Im Obergeschoss stehen Ihnen und Ihrer Familie 3 Schlafzimmer zur Verfügung und der große Flurbereich wurde bereits in der Geschichte des Hauses zum Spielplatz für die Kleinen. Wie zuvor erwähnt, befindet sich auch das Familienbad im Obergeschoss. Durch die Satteldachbauweise bieten die im Obergeschoss gelegenen Räumlichkeiten "Luft nach oben" für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Von allen drei Zimmern gelangen Sie auf den Balkon, der die gesamte Hausbreite einnimmt und einen entspannten Blick ins baumreiche Grün bietet; fast wie aus einem Vogelnest. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch zwei zum Teil auf gemeinschaftlicher Fläche befindliche Garagen. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern und ist als ruhig und gutsituiert zu bezeichnen. Vereinbaren Sie gern mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in grüner Sackgassenlage des beliebten Stadtteils Hamburg-Eißendorf und ist eigebettet in einen terrassenförmig angelegten Garten mit altem Baumbestand und wunderschönen Rhododendren. Der Eißendorfer Forst mit seinem Naturschutzgebiet "Amphibienwald" befindet sich in fußläufiger Entfernung und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. In kurzer Entfernung erreichen Sie über einen Fußgängerzugang (Treppe) zur Bremer Straße die nächstgelegene Bushaltestelle.Die gute Infrastruktur dieses Wohnbereiches ermöglicht eine citynahe Anbindung sowohl zur Stadtmitte Harburgs, als auch in die nahegelegene Metropole Hamburg. Die Nordflanke der Harburger Berge macht diesen Stadtteil zu einem der hügeligsten Hamburgs. Eißendorf grenzt an die Stadtteile Heimfeld, Harburg und Marmstorf an. In Eißendorf befinden sich unter anderem die Grundschule in der Alten Forst, die Staatliche Handelsschule mit dem Wirtschaftsgymnasium Harburg, die Haupt- und Realschule im Ehestorfer Weg sowie das Heisenberg-Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus in wenigen Busminuten.
Ausstattung
Gas-Heizung, Bj. 2002
Vollbad
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Großer Balkon mit Zutritt von 3 Schlafzimmern
Satteldach bietet Raumhöhe im Obergeschoss
2 Terrassen
2 Garagen
Sonstiges
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Für Interessenten:

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Für Eigentümer:

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Haferkamp Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 6,95% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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