Gemütlich mit viel Platz zum Toben!
Objektangaben: Objekt-ID: 17786
Objektart
Haus
Ort
Buchholz (21244)
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
83 m²
Grundstücksfläche
525 m²
Baujahr
1950
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
206.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
206,7 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
G
Erstellt am
13.12.2019
Objektbeschreibung
as Doppelhaus wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet. Die jetzigen Eigentümer haben im Jahr 2000 an ihrer Doppelhaushälfte umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Daher präsentieren sich die Gaszentralheizung, die Bäder, die Einbauküche sowie Wand und Bodenbeläge und auch die weißen Landhaustüren aus diesem Baujahr. Die Fenster wurden 2008 durch dreifachverglaste Holz-Iso-Fenster ausgetauscht und verfügen über Aussenrollläden.

Diese gemütliche Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einem geschlossenen Windfang. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in den heimeligen Wohn- Essbereich und in die geschmackvolle Küche mit Ausgang auf die Terrasse und zum rückwärtigen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Büro und ein weißes Vollbad mit Wanne und Dusche. Der Dachboden ist gedämmt und mit Fußbodenbelag und einem Veluxfenster ausgestattet. Der Vollkeller bietet neben dem Heizungsraum, dem Waschkeller und einem großen Abstellraum auch einen wohnlich gestalteten Raum. Auch vom Vollkeller aus gelangen Sie in den hinteren Gartenteil.

Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in zentraler Lage zur Buchholzer Innenstadt. Mit einer Größe von ca. 525 m² und einer idealen Süd-Westausrichtung bietet es viel Platz zum Toben für Ihre Kinder oder zum Gärtnern. Ein massives ehemaliges Stallgebäude sorgt für die Unterbringung von Gartengeräten oder Ihrer Fahrräder. Ihr Auto parken Sie bequem neben dem Hauseingang.
Lage
Buchholz erfreut sich aufgrund seiner landschaftlichen Lage und der Nähe zu Hamburg einer stetig wachsenden Beliebtheit. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weitergehenden Bedarfs in den zwei Einkaufszentren (Empore und Citycenter) und in den zahlreichen Ladengeschäften im Buchholzer Stadtzentrum. Restaurants und Cafès laden zum Schlemmen und Verweilen ein. Buchholz verfügt über eine weitreichende medizinische Versorgung durch Fachärzte und durch das Buchholzer Krankenhaus. Vor Ort sind allle Schulformen und zahlreiche Kindergärten ansässig. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend. Über die A1 ( Auffahrt Dibbersen) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30. Minuten. Die A7 ist ebenfalls in Kürze zu erreichen. Buchholz ist an den HVV angebunden und Sie sind mit der Bahn in ca. 25 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot rundet die Wohn- und Lebensqualität ab.
Ausstattung
- Geschmackvolle EBK mit Ausgang zur Terrrasse
- Weißes Vollbad mit Wanne und Dusche
- Weißes Gäste-WC
- Weiße Landhaustüren
- Gaszentralheizung
- Vollkeller mit Gartenzugang
- Sonniges Grundstück
Sonstiges
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Für Interessenten:

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