Sonniges Grundstück für Ihr Doppelhaus!
Objektangaben: Objekt-ID: 17762
Objektart
Grundstück
Ort
Rosengarten (21224)
Grundstücksfläche
1250 m²
Baujahr
1966
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
261.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
261,7 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
H
Erstellt am
10.12.2019
Objektbeschreibung
Dieses schöne Grundstück ist ca. 1.250 m² groß und ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Klecken Hainbuch" der Gemeinde Rosengarten mit einer GRZ von 0,15 und einer Bebauung mit maximal zwei Wohneinheiten. HIer können Sie Ihren Traum von einem Doppelhaus optimal verwirklichen. Es besteht keine Baubindung.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Immobilie aus dem Jahr 1966 mit 4 Zimmern, ca. 102 m² Wohnfläche, Einbauküche, Duschbad und Vollkeller. Es besteht auch die Möglichkeit diese Immobilie zu renovieren und zu erweitern. Für die Bebauung des Grundstücks mit einem Doppelhaus ist es notwendig die Altsubstanz abzureißen.
Lage
Klecken-Hainbuch ist eine beliebte Wohnlage und gehört zur Gemeinde Rosengarten im Landkreis Harburg. Hier leben Sie in idyllischer Lage im Einklang mit der Natur ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort oder im benachbarten Hittfeld und Nenndorf. Für ausgiebige Einkäufe bietet sich die Buchholzer Innenstadt mit der Buchholz Galerie und zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafès an. Der Bahnhof Klecken ist schnell fußläufig erreichbar und bietet durch den Metronom eine sehr gute Verbindung nach Hamburg. Die Autobahnanbindung ist durch Anschlussstellen Dibbersen (A1) bzw. Hittfeld (A1 und A7) gegeben. Zwei Kindergärten und eine Grundschule kümmern sich um Ihre Jüngsten. Die weiterführenden Schulen werden von den Großen bequem mit dem Schulbus erreicht.
Sonstiges
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