MFH-Baugrundstück nahe Bramfelder Dorfplatz
Objektangaben: Objekt-ID: 15972
Objektart
Grundstück
Ort
Hamburg (22177)
Grundstücksfläche
589 m²
Baujahr
2018
Kaufpreis
1.095.000 €
Käuferprovision: 4,5 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Objektbeschreibung
Realisieren Sie bis zu acht Eigentumswohnungen im Bramfelder Zentrum - in unmittelbarer Nähe zum Bramfelder Dorfplatz!

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück hat eine Größe von ca. 589 m². Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Bramfeld-64.

Folgende Vorgaben ergeben sich aus dem Bebauungsplan:

- GRZ 0,4
- WA (allgemeines Wohngebiet)
- O (offene Bauweise)
- III (dreigeschossige Bauweise möglich)

Unter Einhaltung der Vorgaben kann auf dem Grundstück ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus (zzgl. Staffelgeschoss) mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2 errichtet werden.

Gerne erörtern wir Ihnen die Bebauungsmöglichkeiten bei Bedarf auch in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer sehr gefragten Lage, in ruhiger, dritter Baureihe der Bramfelder Chaussee, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Bramfelder Dorfplatz.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie z. B. diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker sowie verschiedene Schulen und Kindergärten, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft. Zweimal wöchentlich findet der beliebte Wochenmarkt "Herthastraße" statt, auf dem Sie sich mit frischen Lebensmitteln verschiedenster Art eindecken können. Auch das "Einkaufscentrum Bramfelder Dorfplatz" ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Durch verschiedene, regelmäßig fahrende Buslinien, ist eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt gewährleistet. Die Fahrzeit mit dem Schnellbus vom Bramfelder Dorfplatz bis in die Hamburger City beträgt nur ca. 35 Minuten.

Zur Entspannung laden die verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. das nahegelegene Schwimmbad in der Fabriciusstraße, verschiedene Parks, der Bramfelder See oder auch der Ohlsdorfer Friedhofspark ein.
Ausstattung
- Baugrundstück für Geschosswohnungsbau
- zentrale aber ruhige Wohnlage
- ca. 589 m²
- GRZ 0,4
- WA (allgemeines Wohngebiet)
- O (offene Bauweise)
- III (dreigeschossige Bauweise möglich)

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Haferkamp Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,5 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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