PRAXISRÄUME MIETEN FUßGÄNGERZONE HARBURG!
Objektangaben: Objekt-ID: 18093
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Hamburg (21073)
Raumanzahl
7
Gesamtnutzfläche
177.6 m²
Bürofläche
177.6 m²
Personenaufzug
vorhanden
Baujahr
1980
Nettokaltmiete
2.250 €
Mietpreis pro m²
12,67 €
Nebenkosten
380,00 €
Geschoss
2. Obergeschoss
Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
64.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
64 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Strom
Heizungsart
Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
04.10.2024
Erstellt am
05.10.2014
Objektbeschreibung
Es erwarten Sie moderne und großzügige Praxisräume im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in der Fußgängerzone mitten in der Harburger City. Das Gebäude zeichnet sich aus durch die moderne Fassadengestaltung und die zentrale Lage. Die Räumlichkeiten können bequem mit den Personenaufzug erreicht werden.
Lage
Die Fußgängerzone "Lüneburger Straße" gehört zum Stadtteil Hamburg-Harburg. Mit ihrer zentralen Lage und den zahlreichen Geschäften ist sie der Anziehungspunkt für den Hamburger Süden. Die Praxisräume befinden sich im Zentrum der Fußgängerzone Ecke Lüneburger Tor. Mit Karstadt im Westen und den "HARBURG ARCADEN" beginnt die Fußgängerzone und endet mit dem "PHOENIX CENTER" im Osten. Fazit: Ein optimaler Standort für erfolgreiches Arbeiten.
Durch den in nur 3 Minuten fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Harburg Rathaus ist eine gute und verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Außerdem gelangt man über die am Harburger Ring im Minutentakt fahrenden Busse unkompliziert innerhalb Harburgs und Umgebung von einem Ort zum anderen. Mit dem PKW erreicht man den Anschluss an die Autobahnen A1 und A7 ebenfalls innerhalb kürzester Zeit.
Ausstattung
- helle Räume
- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang
- Waschbecken in den Behandlungsräumen
- PVC-Bodenbelag
- Fußbodenheizung
- CAT-7 Verkabelung über Brüstungskanäle
- getrennte Sanitärbereiche
- komfortable Pantry
Sonstiges
DER MAKLER FÜR DEN MITTELSTAND!

Bei Interesse steht Ihnen unser "Team Commercial" unter der Tel.-Nr. 040/766500-3 gern zur Verfügung. Unsere Bürozeiten sind Mo.-Fr. von 9.00 bis 19.00,
Sa. von 9.00 bis 16.00 Uhr und nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Haferkamp Immobilien GmbH eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 3,57 MM, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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