Büro-/Ladenfläche in Hamburg/Hammerbrook
Objektangaben: Objekt-ID: 17744
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Hamburg (20097)
Gesamtnutzfläche
371.67 m²
Bürofläche
371.67 m²
Baujahr
2010
Übernahme
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
4.832 €
Mietpreis pro m²
13,00 €
Nebenkosten
1.115,01 €
Geschoss
EG
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom)
42,3 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
56,0 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
27.01.2025
Erstellt am
28.01.2015
Objektbeschreibung
Das moderne Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Hammerbrook. Mit seinen repräsentativen Hauseingängen, den Stellplätzen direkt am Gebäude sowie der Anbindung der Büroflächen an Lastenaufzüge und Laderampen bietet das Bürozentrum ideale Arbeitsbedingungen.

Kaution: 3 Brutto-Warmmieten inkl. MwSt.
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter!
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg. Der Stadtteil Hammerbrook galt lange Zeit als reines Gewerbegebiet, entwickelte sich in den letzten Jahren jedoch zu einem attraktiven Bürostandort in Zentrumsnähe und zieht mit innovativen Wohnprojekten Anwohner an. Durch die gute Infrastruktur ist die City-Süd nicht nur ein Standort für Großraumnutzer, auch zahlreiche kleine Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Das unmittelbare Umfeld bietet gute Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt gibt es gemütliche Cafés, Bistros und Restaurants in direkter Nachbarschaft. Die S-Bahnstation Hammerbrook (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Ausstattung
Büro / Laden
- helle, moderne Räume
- Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich
- Brüstungskanäle
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teeküche
- außenliegender Sonnenschutz
- Personen- und Lastenaufzüge
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze sep. anmietbar
Sonstiges
DER MAKLER FÜR DEN MITTELSTAND!

Bei Interesse steht Ihnen unser "Team Commercial" unter der Tel.-Nr. 040/766500-3 gern zur Verfügung. Unsere Bürozeiten sind Mo.-Fr. von 9.00 bis 19.00,
Sa. von 9.00 bis 16.00 Uhr und nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Ihr Ansprechpartner
Waldemar Arnold
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