BÜRO MIETEN HAMBURG HORN
Objektangaben: Objekt-ID: 9576
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Hamburg (22111)
Gesamtnutzfläche
1029.62 m²
Lagerfläche
102.4 m²
Bürofläche
1029.62 m²
Personenaufzug
vorhanden
Lastenaufzug
vorhanden
Übernahme
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
6.178 €
Mietpreis pro m²
6,00 €
Nebenkosten
2.059,24 €
Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Objektbeschreibung
Sehr verkehrsgünstig mit direkter Anbindung an die Hauptverkehrstraßen B5 (Eiffestraße/Bergedorfer Straße), Ring 2 (Horner Rampe) und Horner Landstraße, BAB-Auffahrt Billstedt ca. 1 km entfernt, Innenstadt in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen, Bus unmittelbar vor dem Gebäude, U-Bahn-Station Legienstraße fußläufig erreichbar, Horner Park gegenüber.

Die Mietfläche wurde im Jahr 2001 komplett entkernt und neu ausgebaut. Die Ausstattung umfasst: Leichtbauwände, tapeziert und frisch weiß gestrichen, Teppichboden, abgehängte Decke mit EDV-gerechten Rastereinbauleuchten, große Brüstungskabelkanäle, Cat 7-Verkabelung, außenliegender Sonnenschutz, Pantry, Damen- und Herren-WC-Anlage. Das Gebäude verfügt zudem über 2 Personen- und 1 Lastenaufzug, Glasfasernetzanschluss und Tiefgarage.

Die Mietfläche ist mit unterschiedlicher Grundrissgestaltung in allen Etagen mit jeweils ca. 1.029,62 m² verfügbar. Diese sind in zwei Einheiten mit je ca. 514,81 m² (oder 187,33 m² + 327,48 m² + 514,81 m²) teilbar.

Nettomiete: 5.096,62 €
Nebenkosten: 2.059,24 €

Kaution: 3 Bruttomieten
Mietercourtage: 3 Bruttomieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Energieausweis: kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich gegenüber des Horner Parks in verkehrsgünstiger Lage.
Ausstattung
Die Mietflächen wurden im Jahr 2001 teilweise entkernt und neu ausgebaut. Die Standard-Ausstattung umfasst: Leichtbauwände, tapeziert und frisch weiß gestrichen, blauer Teppichboden, abgehängte Decke mit EDV-gerechten Rastereinbauleuchten, große Brüstungskabelkanäle, Pantry, Damen- und Herren-WC-Anlage. Die EDV-Verkabelung (falls vorhanden) kann vom Vormieter übernommen werden. Das Gebäude verfügt zudem über 2 Personen- und 1 Lastenaufzug, Glasfasernetzanschluss und Tiefgarage.

Pkw-Stellplätze (25,00 €/Stellpl.) und TG-Stellplätze (40,00 €/Stellpl.) können angemietet werden.
Sonstiges
DER MAKLER FÜR DEN MITTELSTAND!

Bei Interesse steht Ihnen unser "Team Commercial" unter der Tel.-Nr. 040/766500-3 gern zur Verfügung. Unsere Bürozeiten sind Mo.-Fr. von 9.00 bis 19.00,
Sa. von 9.00 bis 16.00 Uhr und nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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