BÜRO MIETEN HAMBURG HARBURG BINNENHAFEN
Objektangaben: Objekt-ID: 12481
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Hamburg (21079)
Gesamtnutzfläche
1000 m²
Bürofläche
1000 m²
Personenaufzug
vorhanden
Baujahr
2002
Übernahme
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
12.500 €
Mietpreis pro m²
12,50 €
Nebenkosten
3.800,00 €
Geschoss
2. OG
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Strom)
20 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch
122.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
122,5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Nahwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
16.11.2020
Erstellt am
17.11.2010
Objektbeschreibung
Der Channel Tower ist ein weit über den Hamburger Süden hinaus bekanntes und innovatives Bürogebäude. Es bietet auf 17 Stockwerken modernes Design und Funktionalität und überzeugt durch seine aussergewöhnliche Architektur in exponierter Stadtteillage.
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen zeichnen sich aus durch eine moderne Ausstattung und die Möglichkeit der flexiblen und effizienten Raumaufteilung (Einzel-, Gruppen- und Großraumlösungen). Die Mieteinheiten können bequem mit dem Aufzug erreicht werden und verfügen über einen eigenen Zugang vom zentralen Treppenhaus. Eine funktionale Teeküche, getrennte Sanitäreinheiten und separater Serverraum sind ebenso vorhanden wie textile oder andere hochwertige Bodenbeläge im Bürobereich und innenliegender Blendschutz an den Fenstern zur individuellen Steuerung des Tageslichts.
Lage
Der Channel Tower befindet sich im Harburger Binnenhafen und gilt als das Wahrzeichen dieses Quartiers. Mit seiner beeindruckenden Architektur und seiner Höhe von 75 Metern ist der Tower aus vielen Teilen des Hamburger Südens weithin sichtbar. Der Standort Binnenhafen ist geprägt durch Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche. Das Zusammenspiel zwischen historischen Ensembles und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das maritimes Lebensgefühl mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix, der Wohnen und Arbeiten in diesem aufstrebenden Quartier zusammenführt. Der Standort bietet eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zum nahegelegenen S-Bahnhof Harburg Rathaus und in die Harburger Innenstadt gelangt man fußläufig in 5 Minuten. Dank der guten Erreichbarkeit von B73/B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügt der Standort über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland. Ferner dient der Harburger ICE-Bahnhof mit seinen Nah- und Fernverkehrsverbindungen als wichtiger Knotenpunkt für den Schienenverkehr.
Ausstattung
Die Fläche wird nach den Wünschen und Anforderungen des Mieters durch den Vermieter ausgebaut und bezugsfertig übergeben.

Pkw-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Sonstiges
DER MAKLER FÜR DEN MITTELSTAND!

Bei Interesse steht Ihnen unser "Team Commercial" unter der Tel.-Nr. 040/766500-3 gern zur Verfügung. Unsere Bürozeiten sind Mo.-Fr. von 9.00 bis 19.00,
Sa. von 9.00 bis 16.00 Uhr und nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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