ATTRAKTIVE BÜRO-/PRAXISFLÄCHE IN FUHLSBÜTTEL
Objektangaben: Objekt-ID: 17761
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Hamburg (22335)
Gesamtnutzfläche
340 m²
Bürofläche
340 m²
Übernahme
sofort
Nettokaltmiete
6.400 €
Nebenkosten
280,00 €
Heizkosten
560,00 €
Geschoss
Erdgeschoss
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Büro- oder Ladenfläche in beliebter Stadtteillage in Hamburg-Fuhlsbüttel. Das Objekt überzeugt durch den attraktiven Standort nahe des Alsteroberlaufs verbunden mit guter Sichtbarkeit. Das lebendige Umfeld sorgt für eine hohe Kundenfrequnez und bietet optimale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten.
Die großzügigen Räumlichkeiten sind modern ausgestattet. Die teilklimatisierte Fläche bietet sowohl Platz für Großraumarbeitsplätze verfügt aber auch über verglaste Einzelbüros. Die fast bodentiefe Fensterfront sorgt für intensiven Tageslichteinfall und schafft eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre.
Sie suchen eine neue Wirkungsstätte für Ihr Unternehmen verbunden mit einem attraktiven Standort und perfekter Infrastruktur? - Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen.
Lage
Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich in gesuchter Lage in Hamburg Fuhlsbüttel nahe des Alsteroberlaufs und des Friedhofs Ohlsdorf. Der Standort überzeugt duch seine gute Erreichbarkeit und ein lebendiges Geschäftsumfeld.
Der Stadtteil bietet eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und ist hervorragend an den ÖPNV und den Fernverkehr angebunden. Die Bushaltestelle des HVV liegt in fußläufiger Entfernung, in 3 Minuten Fahrzeit erreicht man den S-Bahnhof Ohlsdorf und von dort im direkten Anschluss in 19 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Dank der guten Erreichbarkeit der Autobahn A7 in Schnelsen (20 Minuten) sowie der B433 (1 Minute) verfügt der Standort über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland - und profitiert darüber hinaus von der unmittelbaren Nähe zum Hamburger Flughafen (10 Minuten).
Ausstattung
- großzügige Räumlichkeiten
- verglaste Einzelbüros
- teilklimatisiert
- Teppichboden im Bürobereich
- abgehängte Rasterdecken mit Einbauleuchten
- Bodentanks mit Cat-7 Verkabelung
- Küchenzeile mit Geschirrspüler und Kühlschrank
- getrennte Sanitäreinheiten
- separater Serverraum
- Archivraum

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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